{"id":29426,"date":"2025-05-30T10:35:19","date_gmt":"2025-05-30T10:35:19","guid":{"rendered":"https:\/\/thesiseng.gr\/portfolio\/regelung-und-legalisierung-ungenehmigter-bauten\/"},"modified":"2025-07-08T11:31:10","modified_gmt":"2025-07-08T11:31:10","slug":"regelung-und-legalisierung-ungenehmigter-bauten","status":"publish","type":"portfolio","link":"https:\/\/thesiseng.gr\/de\/portfolio\/regelung-und-legalisierung-ungenehmigter-bauten\/","title":{"rendered":"Regelung und Legalisierung ungenehmigter Bauten"},"content":{"rendered":"\t\t
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Regelung und Legalisierung ungenehmigter Bauten<\/h1> \n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Die Regelung<\/b><\/strong> und Legalisierung<\/b><\/strong> ungenehmigter Bauten bezeichnet das Verfahren, das die Anerkennung und Legalisierung von Bauwerken oder \u00c4nderungen an Grundst\u00fccken erm\u00f6glicht, die nicht den geltenden Bau- und Stadtplanungsgenehmigungen entsprechen \u2013 also solchen, die ohne die erforderliche Genehmigung errichtet oder ver\u00e4ndert wurden. Dieses Verfahren wurde in Griechenland durch verschiedene Gesetze und Vorschriften eingef\u00fchrt, um nicht genehmigte Bauten zu korrigieren und in den Rechtsrahmen zu integrieren. Gleichzeitig werden Bu\u00dfgelder oder andere finanzielle Verpflichtungen f\u00fcr die Eigent\u00fcmer auferlegt, um die Legalisierung der Rechtsverst\u00f6\u00dfe sicherzustellen. <\/p>

Der Prozess umfasst folgende Schritte:<\/p>

  1. <\/b>Erfassung des illegalen Bauwerks<\/b><\/strong>: Der Eigent\u00fcmer muss die nicht genehmigte Konstruktion oder Nutzung\u00e4nderung dokumentieren und zur Bewertung an den zust\u00e4ndigen Ingenieur \u00fcbermitteln.<\/li>
  2. <\/b>Einreichung des Antrags<\/b><\/strong>: Der Antrag auf Regelung wird bei der zust\u00e4ndigen Bauaufsichtsbeh\u00f6rde oder \u00fcber die Plattform des Ministeriums f\u00fcr Umwelt und Energie eingereicht (z. B. Elektronische Antragstellung zur Legalisierung ungenehmigter Bauten).<\/li>
  3. <\/b>Bemessung der Geldbu\u00dfe<\/b><\/strong>: Der Eigent\u00fcmer wird zur Zahlung der entsprechenden Geldbu\u00dfe f\u00fcr den Versto\u00df gegen die Bauplanungs\u00adgesetzgebung aufgefordert. Die Bu\u00dfgeldh\u00f6he wird anhand der Gr\u00f6\u00dfe, des Alters, der Fl\u00e4che und der Lage des illegalen Bauwerks berechnet. <\/li>
  4. <\/b>Erstellung der erforderlichen Unterlagen<\/b><\/strong>: Der Ingenieur fertigt die notwendigen Pl\u00e4ne und Bescheinigungen f\u00fcr die Legalisierung an, einschlie\u00dflich der Angaben zum illegalen Bauwerk, der Beschreibung der Konstruktion und der Zustandsbewertung des Grundst\u00fccks.<\/li>
  5. <\/b>Ausstellung der Legalisierungsbescheinigung<\/b><\/strong>: Sobald alle Voraussetzungen erf\u00fcllt und die entsprechenden Bu\u00dfgelder bezahlt sind, stellt die Bauaufsichtsbeh\u00f6rde die Legalisierungsbescheinigung aus und das illegale Bauwerk erlangt Rechtsg\u00fcltigkeit.<\/li>
  6. <\/b>Aktualisierung des E9 und anderer Erkl\u00e4rungen<\/b><\/strong>: Der Eigent\u00fcmer muss die Legalisierung des illegalen Bauwerks in den Steuererkl\u00e4rungen und anderen relevanten Eintragungen, wie im Formular E9, erfassen, um das Steuersystem zu aktualisieren und Probleme mit der Finanzbeh\u00f6rde zu vermeiden.<\/li><\/ol>

    Die Legalisierung ungenehmigter Bauten ist wichtig f\u00fcr die korrekte Erfassung der Verm\u00f6genslage des Eigent\u00fcmers, die Vermeidung rechtlicher Probleme und die Reduzierung der Steuerbelastung (z. B. ENFIA). Gleichzeitig tr\u00e4gt sie zur Verbesserung der Geb\u00e4udestandards bei, da der Legalisierungsprozess auch eine Pr\u00fcfung der Einhaltung grundlegender Sicherheits- und Umweltvorschriften umfasst. <\/p>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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    \n\t\t\t\t\tStadtplanungsbeh\u00f6rden\t\t\t\t<\/h5>\n\t\t\t\t\t\t